Статьей 4 Закона от 18.07.2022 №197-З на период до 01.01.2024 приостановлено действие ч.2 п.1 ст.298 Гражданского кодекса и ч.2 ст.11 Банковского кодекса в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Напомним, что согласно указанным нормам законодательства стороны договора аренды были вправе выразить денежное обязательство по уплате арендной платы в иностранной валюте, но с последующей оплатой в белорусских рублях по официальному курсу соответствующей валюты или курсу, установленному сторонами.
Одновременно отметим, что указанное ограничение, по общему правилу, касается аренды любых видов имущества, в т.ч. недвижимости, а также всех разновидностей договора аренды.
Также следует обратить внимание, что согласно ст.392 Гражданского кодекса ранее заключенные договоры аренды должны быть приведены в соответствие с законом от 18.07.2022 №197-З. При этом ст.5 этого Закона уточняет данное требование, устанавливая, что это должно быть сделано до вступления ст.4 в силу, т.е. до 23.09.2022.
(!) Ограничение вступает в силу с 23.09.2022.
По материалам сайта www.pravo.by